خرید ملک در دبی، به ویژه به صورت اقساطی، یکی از راه‌های محبوب سرمایه‌گذاری و خانه‌داری است. دو نوع اصلی خرید اقساطی در این شهر وجود دارد: خرید اقساطی املاک در دبی یا املاک آف پلن، در حال ساخت (تحویل در آینده) و خرید املاک آماده تحویل. هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند. در ادامه به مقایسه جامع این دو روش می‌پردازیم.
خرید املاک در حال ساخت (تحویل در آینده)
-
مزایا:
-
قیمت پایین‌تر: معمولاً قیمت املاک در حال ساخت نسبت به املاک آماده کمتر است.
-
امکان انتخاب واحد: شما می‌توانید واحد مورد نظر خود را با توجه به سلیقه و بودجه‌تان از همان ابتدا انتخاب کنید.
-
بازده بالاتر: در بسیاری از موارد، املاک در حال ساخت پتانسیل رشد قیمتی بیشتری نسبت به املاک آماده دارند.
-
انعطاف‌پذیری در پرداخت: معمولاً برنامه‌های پرداخت اقساطی متنوعی برای این نوع املاک ارائه می‌شود.
-
در ویدئوی زیر درباره پالم جبل علی، تعداد زیادی از ویلاهای در حال ساخت را مشاهده می کنید که توسط سازنده املاک نخیل ارائه می شوند:
-
معایب:
-
عدم اطمینان: ممکن است پروژه با تأخیر مواجه شود یا تغییراتی در طراحی ایجاد شود.
-
ریسک سرمایه گذاری: در صورت بروز مشکل برای پروژه، ممکن است سرمایه‌گذاری شما به خطر بیفتد.
-
عدم امکان سکونت فوری: تا زمان تکمیل پروژه، نمی‌توانید در ملک مورد نظر سکونت کنید.
-
خرید املاک آماده تحویل
-
مزایا:
-
اطمینان از کیفیت و موقعیت ملک: شما می‌توانید قبل از خرید، از کیفیت ساخت و موقعیت ملک بازدید کنید.
-
امکان سکونت فوری: بلافاصله پس از تکمیل مراحل خرید، می‌توانید در ملک خود ساکن شوید.
-
کاهش ریسک: ریسک‌های مرتبط با ساخت و ساز از بین می‌رود.
-
-
معایب:
-
قیمت بالاتر: معمولاً قیمت املاک آماده نسبت به املاک در حال ساخت بیشتر است.
-
امکان محدودیت در انتخاب واحد: ممکن است واحدهای مورد نظر شما در دسترس نباشند.
-
بازده کمتر: پتانسیل رشد قیمتی این نوع املاک نسبت به املاک در حال ساخت کمتر است.
-
جدول مقایسه
|
ویژگی |
خرید املاک در حال ساخت |
خرید املاک آماده تحویل |
|
قیمت |
پایین‌تر |
بالاتر |
|
امکان انتخاب واحد |
بیشتر |
کمتر |
|
بازده |
بالاتر |
کمتر |
|
ریسک |
بیشتر |
کمتر |
|
زمان تحویل |
طولانی‌تر |
کوتاه‌تر |
|
امکان سکونت فوری |
خیر |
بله |
کدام روش برای شما مناسب‌تر است؟
انتخاب بین این دو روش به عوامل مختلفی از جمله:
-
بودجه: اگر بودجه محدودی دارید، خرید ملک در حال ساخت گزینه بهتری است.
-
زمان: اگر نیاز فوری به مسکن دارید، خرید ملک آماده مناسب‌تر است.
-
رغبت به ریسک: اگر تمایل به ریسک‌پذیری دارید، خرید ملک در حال ساخت می‌تواند فرصت‌های بیشتری برای شما فراهم کند.
-
هدف از خرید: اگر هدف شما سرمایه‌گذاری است، ممکن است خرید ملک در حال ساخت با پتانسیل رشد بالاتر، گزینه جذاب‌تری باشد.
نکته مهم: قبل از هرگونه تصمیمی، حتماً با مشاوران املاک متخصص Amlakuae مشورت کنید و تمام جوانب را به دقت بررسی نمایید.
عوامل دیگری که باید در نظر بگیرید:
-
اعتبار سازنده: بررسی سابقه و پروژه‌های قبلی سازنده بسیار مهم است.
-
موقعیت ملک: موقعیت مکانی ملک در ارزشگذاری و آینده آن بسیار مؤثر است.
-
امکانات رفاهی: وجود امکانات رفاهی در اطراف ملک بر کیفیت زندگی و ارزش آن تأثیر می‌گذارد.
-
مقررات قانونی: آشنایی با قوانین و مقررات خرید و فروش ملک در دبی ضروری است.
برخی از سازندگان معتبر در دبی که معمولاً تعداد زیادی املاک آماده تحویل دارند:
-
اعمار (Emaar): یکی از بزرگترین و شناخته‌شده‌ترین سازندگان در دبی است که پروژه‌های متعددی در مناطق مختلف شهر دارد.
-
داماک (Damac): این سازنده نیز پروژه‌های مسکونی لوکس و متنوعی را در دبی اجرا کرده است.
-
نخیل (Nakheel): نخیل به دلیل ساخت جزایر مصنوعی و پروژه‌های بزرگ‌مقیاس در دبی شناخته شده است.
یکی از معروف ترین املاک آماده تحویل نخیل، مجموعه مسکونی Palma Residences است. به نقل از سازنده املاک نخیل درباره این املاک:
Palma Residences offers beachfront villas that boast of contemporary architecture with glass work. Its signature large windows and balconies allow residents to enjoy the scenic views at any time of the day. This villa community is on the east of Palm Jumeirah and connected to the west via the Crescent Road. It is closer to the main trunk and provides direct access to amenities within the vicinity.
Palma Residences ویلاهای ساحلی را ارائه می دهد که دارای معماری معاصر با شیشه کاری هستند. پنجره ها و بالکن های بزرگ آن به ساکنان این امکان را می دهد تا از مناظر زیبا در هر زمانی از روز لذت ببرند. این جامعه ویلایی در شرق پالم جمیرا قرار دارد و از طریق جاده کرسنت به غرب متصل می شود. به صندوق عقب اصلی نزدیک تر است و دسترسی مستقیم به امکانات موجود در مجاورت را فراهم می کند.
-
مراس (Meraas): این شرکت پروژه‌های متنوعی از جمله مراکز خرید، مجتمع‌های مسکونی و تفریحی را در دبی اجرا کرده است.
نتیجه‌گیری
هر دو روش خرید املاک اقساطی در دبی مزایا و معایب خاص خود را دارند و انتخاب بهترین گزینه به شرایط و اولویت‌های شخصی شما بستگی دارد. با توجه به اطلاعات ارائه شده در این مقاله، می‌توانید تصمیم آگاهانه‌تری اتخاذ کنید. اگر می خواهید بهترین تصمیم با بیشترین میزان سود را از خرید ملک اقساطی خود ببرید، می توانید مقاله پاسخ به 10 تا از مهم ترین سوالات درباره سرمایه گذاری در املاک دبی در این لینک https://amlakuae.com/1403/04/22/سرمایه-گذاری-در-املاک-دبی/ را مطالعه کنید و از مشاوره تخصصی کارشناسان املاک امارات Amlakuae بهرمند شوید.
ثبت دیدگاه