خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها قانونی است، اما دارای شرایط و محدودیت‌هایی است که باید به دقت رعایت شوند. در سال‌های اخیر، ترکیه اقداماتی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی انجام داده است، و این امر باعث شده است که بازار املاک این کشور برای افراد غیرترک جذاب‌تر شود. با خرید آپارتمان در ترکیه افراد می‌توانند برای دریافت اقامت در ترکیه اقدام کنند.
مجوز قانونی و محدودیت‌های مناطق
طبق قوانین ترکیه، خارجی‌ها می‌توانند برای خرید ملک در ترکیه اقدام کنند، اما خرید ملک در برخی مناطق خاص محدودیت‌هایی دارد. در گذشته، برای خرید ملک در ترکیه، خارجی‌ها باید مجوز ویژه‌ای از دولت دریافت می‌کردند، اما از سال 2012، این قانون تغییر کرده و خارجی‌ها می‌توانند به طور مستقیم ملک خریداری کنند. با این حال، طبق قوانین فعلی، خرید ملک توسط خارجی‌ها در برخی مناطق خاص ترکیه ممنوع است، به ویژه در مناطقی که میزان مالکیت خارجی‌ها به یک حد خاصی رسیده است. همچنین در مناطق مرزی یا مناطق حساس، محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها وجود دارد.
حدود خرید ملک
برای خارجی‌ها محدودیت‌هایی در خصوص مساحت زمین و تعداد ملک‌هایی که می‌توانند خریداری کنند، وجود دارد. طبق قانون، هر خارجی تنها می‌تواند تا 10 درصد از مساحت یک شهرستان را خریداری کند. همچنین مجموع مساحت خریداری‌شده توسط هر خارجی در سراسر کشور نباید از 30 هکتار بیشتر باشد. این مسئله در زمان خرید ملک در ترکیه یا خرید آپارتمان در ترکیه باید مد نظر قرار گیرد.
مراحل خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها
فرآیند خرید ملک در ترکیه یا خرید آپارتمان در ترکیه برای خارجی‌ها در ترکیه مشابه خریداران داخلی است. خریداران باید از طریق دفاتر رسمی املاک و مشاوران معتبر، فرآیند خرید را طی کنند. ابتدا خریدار باید بررسی‌های اولیه را انجام دهد تا از قانونی بودن ملک اطمینان حاصل کند. سپس، پس از پرداخت مبلغ توافق‌شده، طرفین قرارداد را امضا کرده و ملک به نام خریدار منتقل می‌شود. در این روند، نیاز است که خریدار یک شماره مالیتانی از اداره مالیات ترکیه دریافت کند، که این شماره برای هرگونه فعالیت مالی در ترکیه ضروری است.
پرداخت مالیات و هزینه‌های جانبی
هنگام خرید ملک در ترکیه، خریدار باید مالیات‌هایی از جمله مالیات خرید ملک (۴ درصد از قیمت خرید ملک) را پرداخت کند. علاوه بر این، هزینه‌های جانبی مانند هزینه‌های مشاوران حقوقی، ترجمه اسناد، و هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی نیز وجود دارند.
مزایای خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها
یکی از مزایای مهم خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها، امکان دریافت شهروندی یا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است. بر اساس قوانین جدید، اگر فرد خارجی ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار خریداری کند و آن را به مدت 3 سال نگه دارد، می‌تواند برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کند. این امر باعث شده است که بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی به خرید ملک در ترکیه به عنوان راهی برای دریافت قامت در ترکیه نگاه کنند.
نکات مهم در خرید ملک
خریداران خارجی باید از نکات حقوقی و قانونی آگاه باشند. به عنوان مثال، آن‌ها باید اطمینان حاصل کنند که ملک خریداری‌شده بدهی یا مشکلات قانونی ندارد. همچنین مشاوره با یک وکیل محلی که به قوانین ترکیه تسلط دارد، می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. با توجه به این مسئله افرادی که قصد دارند برای خرید ملک در ترکیه اقدام کنند، هرگز نباید شتاب زده و از روی تبلیغات اقدام کنند و باید تمامی جوانب را مد نظر قرار دهند.
برای خرید ملک در ترکیه به کجا مراجعه کنیم؟
خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها قانونی است و فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند، اما باید به محدودیت‌ها و قوانین خاص این کشور توجه کرد. با رعایت این قوانین و داشتن مشاوره‌های حقوقی مناسب، خرید ملک در ترکیه می‌تواند یک انتخاب بسیار مناسب و سودآور باشد. برای دریافت اقامت در ترکیه یا خرید آپارتمان در ترکیه باید به یک مرکز معتبر مراجعه کنید.
MTC HOME با بهره گیری از تجارب موفق مدیریتی در طول سالیان متمادی فعالیت خود را در زمینه‌های سرمایه گذاری، خرید ملک، خدمات حقوقی و مالی توانسته است به سرمایه‌گذاران کمک کند تا سرمایه‌های خود را در مجارهای قانونی وارد کنند و به موفقیت برسند. پروژه‌های در حال ساخت در ترکیه توسط این مجموعه به شما معرفی می‌شود و می‌تواند شما را در مسیر خرید ملک و دریافت سند مالکیت و ثبت شهرداری، دریافت پاسپورت و اقامت دائم ترکیه و افتتاح حساب بانکی همراهی کند.
ثبت دیدگاه