امروزه به دلیل شرایط اقتصادی و نوسانات ارز، افراد زیادی در خارج از کشور سرمایه گذاری می کنند که بیشتر در حوزه املاک و مستغلات است. زیرا اکثر کشورها با خرید ملک به سرمایه گذار و خانواده وی اقامت می دهند. به همین دلیل مهاجرت از طریق خرید ملک بسیار پرطرفدار است زیرا این اقدام هم سرمایه گذاری مطمئن و هم اخذ اقامت یک کشور خارجی را به همراه دارد.
در ادامه این مطلب از سایت قبرس ایرانیان نگاهی خواهیم داشت به اقدامات کشورهای اروپایی با خرید ملک.
قبرس شمالی مقصدی ایده آل برای ایرانیان است
قبرس شمالی جزیره ای زیبا و آرام در دریای مدیترانه است که سالانه گردشگران زیادی را از سراسر جهان به خود جذب می کند. این منطقه به جمهوری خودمختار قبرس شمالی معروف است و بسیاری از گردشگران بین المللی برای گذراندن تعطیلات خود به سواحل آن سفر می کنند. قبرس شمالی قسمت شمالی و زیبای جزیره بزرگ قبرس است و از شمال با ترکیه، از جنوب با مصر، از شرق با سوریه و از غرب با یونان همسایه است.
با توجه به رشد و توسعه این کشور در سال های اخیر، سالانه سرمایه گذاران و گردشگران زیادی وارد کشور می شوند. یکی از دلایل افزایش مهاجرت ملک به قبرس در سال های اخیر قوانین ساده و هزینه های پایین این کشور است.
افرادی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند می توانند تنها با پرداخت 35 درصد از ارزش ملک خود، پروسه اخذ اقامت قبرس شمالی را آغاز کنند. پس از شروع پروسه اقامت، حدود 2 تا 4 ماه طول می کشد تا مراحل اقامت تکمیل شود و کارت اقامت و مدارک شما توسط دولت قبرس شمالی صادر شود.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی یکی از امن ترین و سودآورترین سرمایه گذاری ها در بین کشورهای منطقه و اروپایی است. به عنوان مثال در پروژه گراند یاقوت کبود قبرس که از دو سال پیش آغاز شد، قیمت واحدها از 40 هزار پوند شروع شد، اما پس از گذشت دو سال و پایان پروژه، قیمت واحدها 200 درصد افزایش یافته است.
یکی دیگر از جذابیت های این کشور برای ایرانیان عدم نیاز به ویزا برای سفر به قبرس شمالی است و نگران دریافت ویزا و پرداخت هزینه اضافی در سفارت نباشید. اگر میخواهید راجب اینکه که چگونه با خرید ملک اقامت کشور اروپایی بگیرید بیشتر بدانید، حتما تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
خرید ملک در کشورهای اروپایی
خرید ملک در هر کشور قوانین خاص و منحصر به فردی دارد که بسته به ملیت متقاضی ممکن است متفاوت باشد. از گزینه های جذاب برای خرید ملک در خارج از کشور می توان به خرید ملک در کشورهایی مانند ترکیه، قبرس، اسپانیا، پرتغال و یونان اشاره کرد که از محبوب ترین گزینه ها برای خرید ملک در دنیا هستند.
یکی از دلایلی که این کشورها را به ویژه برای ایرانیان جذاب می کند، قوانین ساده خرید ملک، اعطای اقامت و حتی پاسپورت و همچنین هزینه کمتر نسبت به سایر کشورهاست. در زیر به بررسی وضعیت های فوق برای خرید ملک می پردازیم.
خرید ملک در ترکیه
خرید خانه به یکی از بهترین گزینه ها برای اخذ اقامت ترکیه تبدیل شده است. با خرید خانه 400000 دلاری ابتدا اقامت موقت ترکیه و سپس اقامت دائم و در نهایت تابعیت این کشور را دریافت خواهید کرد. اقامت موقت یک ساله یا دو ساله است که 5 سال قابل تمدید است. برای تمدید این اقامت سه شرط باید رعایت شود. از جمله این شرایط می توان به تأیید مالکیت خانه، حداقل اقامت دو هفته در سال و نداشتن سابقه کیفری اشاره کرد. البته اگر قصد اخذ اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دارید، باید حداقل ۱۱ ماه از سال را در این کشور بمانید.
یکی از معایب خرید ملک در ترکیه این است که خارجی ها فقط مالک خانه هستند و بعد از فوت خانه به ورثه نمی رسد، دولت مالک آن می شود و برای خرید خانه باید مبلغی از کل مبلغ را پرداخت کنید.
با خرید ملک در اسپانیا بمانید
اسپانیا برای رشد و توسعه اقتصاد خود شرایطی را برای افرادی که سرمایه گذاری و خرید ملک می کنند فراهم کرده است تا بتوانند اقامت این کشور را دریافت کنند. سرمایه گذاران خارجی با خرید ملک، عملاً به ساخت و ساز آن کشور که نوعی فعالیت زیرساختی است، دامن می زنند و بسیاری از صنایع و واحدهای تولیدی به طور مستقیم و غیرمستقیم از این امر سود می برند.
طبق قوانین و مقررات دولت اسپانیا شرایطی فراهم شده است تا خارجی هایی که سرمایه کافی دارند بتوانند در اسپانیا ملک خریداری کنند و حق اقامت در این کشور را به دست آورند.
اسپانیا یکی از کشورهای اتحادیه اروپاست و همین مشکل مهاجران زیادی را برای سرمایه گذاری در این کشور ترغیب می کند.
اخذ اقامت یونان با خرید ملک
قوانین اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک هیچ محدودیتی را برای افراد غیر اتحادیه اروپا اعمال نمی کند. اقامت با خرید ملک در یونان یکی از مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری است که می تواند با اجاره آن برای خریدار سودآور باشد.
به دیگران برای کوتاه مدت یا بلند مدت قرض بدهید. برای اقامت در یونان با سرمایه گذاری (خرید ملک) همانطور که گفته شد تنها به سرمایه اولیه 250 هزار یورو نیاز است.
اقامت در یونان و خرید ملک در این کشور دارای محدودیت ها و معایبی است که در اینجا به آنها می پردازیم:
هزینه های جانبی: خرید ملک در یونان به دلیل هزینه های اضافی مانند مالیات، هزینه های قانونی، هزینه های ثبت نام و غیره هزینه های بالایی را به همراه دارد.
محدودیت های مربوط به اقامت: اقامت یونان از طریق خرید ملک تنها امکان اقامت در این کشور را فراهم می کند و فاقد مجوز کار و فعالیت در این کشور می باشد.
بهترین کشور برای زندگی با خرید ملک
برای انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک و مهاجرت، ممکن است معیارهای هر فرد با توجه به شرایط شخصی متفاوت باشد، اما به طور کلی معیارهایی که برای اکثر مهاجران و سرمایه گذاران مهم است شامل موارد زیر است:
امنیت اجتماعی
امنیت سرمایه گذاری
هزینه های معقول
نزدیک بودن به ایران (از نظر فرهنگی و اجتماعی)
قوانین ساده
ثبت دیدگاه