برای کسانی که به دنبال فرار از شلوغی و آلودگی هوای تهران میباشند کمتر منطق ای را می‌توان یافت که مانند سهیلیه و کردان آب و هوای فوق العاده و هم کمترین فاصله را با تهران داشته باشد همین موضوع باعث شده مردم شهر تهران و کرج کردان ،سهیلیه و مناطق ویلایی اطراف را به عنوان یکی از بهترین تفرجگاه های کشور بشناسند و تعطیلات خود را در این مناطق بگذراند همه این عوامل باعث شده تا خرید ویلا در کردان رشد بالایی را در این سال ها تجربه کند در ادامه با بررسی قیمت ویلا های منطقه کردان سهیلیه لیست قیمت ویلاهای ارزان،لاکچری،شهرکی را بررسی خواهیم.
آشنایی با کردان(کردان کجاست؟)
کردان یکی از مناطق جذاب ویلایی در نزدیکی شهر تهران بوده در فاصله حدود ۴۰ کیلومتر از غرب شهر تهران واقع شده است که پس از گذر از شهر کرج و با عبور از پلیس راه تهران کرج می توان به این منطقه رسید منطقه کردان از روستای مختلفی تشکیل شده که برخی از آنها شهرت بالایی داشته و جهت ویلا سازی در این سالها محبوب بودند
بررسی قیمت ویلاهای ارزان
محبوب ترین مناطقی که میتوانید در آنجا اقدام به خرید ویلا ارزان نمایید مناطق زیر می باشد که اسامی آنها در زیر ذکر شده است
- لشکرآباد
- سنقرآباد
- آغچه حصار
- اغلان تپه
مناطق فوق مناطق محبوب تر و پر معامله تر میباشد مناطقی نیز وجود دارند که قیمت های پایین تری داشته اما محبوبیت کمتری نسبت به این مناطق دارند مانند زکی آباد ،کهریزک، رمنده و…
قیمت ویلاهای ارزان در مناطق محبوب که در بالا ذکر شد به شرح زیر می باشد
- قیمت ویلا در حد ۳۰۰ متر با توجه به موقعیت و امکانات بین ۲ الی سه میلیارد می باشد
- قیمت ویلا در حد ۵۰۰ متر بین ۴ الی۶ میلیارد می باشد
- قیمت ویلا در حد ۷۰۰ متر بین ۶ الی ده میلیارد می باشد
- قیمت ویلا ۱۰۰۰ متری بین ۸ الی ۱۳ میلیارد می باشد
عوامل تاثیرگذار در رنج قیمتی فوق موارد زیر می باشد
- کیفیت ساخت ویلا و متریال استفاده شده
- موقعیت منطقه
- داشتن استخر سونا و جکوزی
- سند دار بودن
بررسی قیمت ویلاهای شهرکی
ویلاهای شهرکی ویلاهایی هستند که معمولا خیابان های بن بست داشته و مجهز به نگهبانی های ۲۴ ساعته و دائمی می باشد امنیت در این ویلاها به دلیل وجود نگهبانی بالا بوده و این ویلاها مشتریان خاص خود را دارد ویلاهای شهرکی در مناطق مختلف کردن و سهیلیه وجود دارد و تنوع قیمتی بالایی نیز دارد برای نمونه می توان از سه میلیارد ویلاهای شهرکی در این مناطق یافت.در نتیجه برای خرید ویلا شهرکی حداقل میبایستی سه میلیارد هزینه کرد.
علاوه بر ویژگی های ذکر شده، آب و برق در بسیاری از این شهرک‌ها مشاع بوده مثلاً یک چاه نیمه عمیق حفر شده تا آب مورد نیاز ویلاهای شهرک را تامین نماید
خوب است بدانید محبوب ترین ویلاهای شهرکی در مناطق لشکرآباد سهیلیه قرار دارند
بررسی قیمت ویلاهای لاکچری
عمده ویلاهای لاکچری در مناطق مختلف کردان و سهیلیه در شهرک های خاصی وجود دارد مانند شهرک طاووسیه ،شهرک زعفرانیه سهیلیه ،شهرک الهیه ،شهرک افشاریه.
بیشتر ویلا های این مناطق لوکس و لاکچری می باشد هرچند در مناطق دیگر نیز ویلاهای لاکچری وجود دارد اما بیشتر ویلاهای لاکچری در مناطق ذکر شده وجود دارد قیمت این ویلاها با توجه به کیفیت ساخت موقعیت و امکانات متفاوت می باشد برای مثال خرید ویلا لاکچری در طاووسیه یا شهرک زعفرانیه حدود ۲۰ الی ۳۰ میلیارد قیمت خواهد داشت البته این قیمت میانگین است چرا که ویلاهای لوکسی که بالاتر از این قیمت ها باشد نیز وجود دارد
لازم به ذکر است قیمت های ذکر شده برای یک ویلای هزار متری عنوان شده است
آشنایی با بهترین جای کردان برای خرید ویلا
در کردان مناطق ویلایی مختلفی وجود دارد که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند مهمترین نکته در شناخت بهترین مناطق ویلایی کردان شناخت ویژگی های کلی منطقه است بهتر است موارد زیر را در نظر داشته باشید
- مناطقی سابقه بالای در سابقه آنها در ویلا سازی و شهرک سازی قبل از انقلاب باز می گردد مناطق لوکس و لاکچری در کردان محسوب می شوند مانند شهرکهای طاووسیه ،الهیه و زعفرانیه سهیلیه.
- میزان آب در مناطق میانی سهیلیه بیشتر است مناطق شمالی و جنوبی صحیح می باشد در نتیجه کیفیت کشاورزی و سرسبزی محیط در مناطق میانی کردان و سهیلیه مانند لشکرآباد سنقرآباد عباس آباد اغلان تپه باغچه حصار و غیره بیشتر است
- تنوع قیمتی در مناطق کردان و سهیلیه به طوری است که با هر بودجه ای می توان اقدام به خرید ویلا نمود
- مناطقی که به جاده اصلی نزدیک تر بوده معاملات خرید و فروش ویلا در این مناطق بیشتر بوده و نسبتاً محبوب تر می باشند
به طور خلاصه می توان گفت بسیاری ازمناطق ویلایی کردان وجود دارند که به دلیل موارد ذکر شده مرد از مقبولیت و محبوبیت بالایی برخوردار هستند امکان خرید ویلا با هر بودجه ای را فراهم می کند
جهت شناخت بهترین جای کردان برای خرید ویلا میتوانید از طریق لینک مقاله کامل تری را مطالعه کرده و شناخت بهترین نسبت به مناطق ویلایی کردان کسب نمایید
اطلاعات قیمتی که ذکر شد همگی به صورت حدودی و با استخراج از سایت zamiin.ir بدست آمده است با توجه به اینکه این مجموعه چند سال است که به صورت حرفه ای اقدام به ارائه خدمات مشاوره خرید و فروش ویلا در مناطق مختلف سهیلیه و کردان می کند.
چنانچه نیاز به دریافت مشاوره در زمینه خرید و فروش باغ ، ویلا ، باغچه در مناطقی همچون سهیلیه کردان چهارباغ و تهراندشت را دارید میتوانید با جستجوی عبارت zamiin” “در گوگل و مراجعه به سایت این مجموعه از خدمات مختلف این سایت استفاده نمایید
ثبت دیدگاه